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Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf den Erwerb sowie die Vermietung, Bestandshaltung und Veräußerung von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Schwerpunkt der Investitionstätigkeit sind vor allem Büro-, Logistik- und Einzelhandels-Immobilien in deutschen Regionalzentren. Als REIT-AG ist die Fair Value von der Körperschaft- und Gewerbesteuer befreit und profitiert beim Immobilieneinkauf von dem Exit Tax-Privileg. Besonderheit der Fair Value ist, neben Direktinvestitionen in Immobilien, der Erwerb von Beteiligungen an geschlossenen Immobilienfonds.
Fair Value partizipiert im Geschäftssegment \\'Beteiligungen\\' derzeit über 13 geschlossene Immobilienfonds an einem breit diversifizierten Portfolio von 48 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von 413.658 qm und einem Marktwert per 31. Dezember 2008 von rund 499 Mio. EUR (Fair Values Anteil daran entspricht rund 197,4 Mio. EUR).
Im Segment \\'Direktinvestitionen\\' ist die Fair Value Eigentümerin eines Portfolios von 32 überwiegend als Bankfilialen genutzter Gewerbeimmobilien in Schleswig-Holstein mit einer vermietbaren Fläche von 42.948 qm. Der Marktwert dieser Immobilien wurde zum 31. Dezember 2008 mit insgesamt rund 47,3 Mio. EUR ermittelt.
Zum 30. Juni 2009 repräsentierte das Gesamtportfolio einen Fair Value-anteiligen Marktwert von insgesamt rund 245 Mio. EUR. Dieses wies zum 30. Juni 2009 einen Vermietungsstand von 95,0% der erzielbaren Mieten von 21,0 Mio. EUR p.a. auf. Die Mietverträge hatten am 30. Juni 2009 eine gewichtete Restlaufzeit von 6,5 Jahren. Rund 45% der Potenzialmiete beziehen sich auf Einzelhandelsflächen, 40% auf Büroflächen, 9% auf Logistik-Flächen und 6% auf Sonstige Flächen.